Assurance-vie : faites fructifier votre épargne
Assurance-vie : faites fructifier votre épargne
Assurance-vie : faites fructifier votre épargne
Souplesse, fiscalité allégée, transmission optimisée. L'assurance-vie reste le placement préféré des Français. Nos conseillers structurent le contrat qui correspond réellement à vos objectifs.
Souplesse, fiscalité allégée, transmission optimisée. L'assurance-vie reste le placement préféré des Français. Nos conseillers structurent le contrat qui correspond réellement à vos objectifs.
Qu'est-ce que l'assurance-vie ?
Le fonctionnement d'un contrat d'assurance-vie est à la fois simple et flexible, c'est ce qui en fait l'un des placements les plus accessibles, quel que soit votre profil d'épargnant.
Vous choisissez votre mode d'investissement
Au moment de la souscription, vous décidez comment répartir votre épargne entre deux grands types de supports :
Les fonds en euros : sécurisés, ils garantissent votre capital et génèrent des intérêts chaque année.
Les unités de compte : investies sur les marchés financiers et immobiliers, elles visent une rentabilité potentiellement plus élevée, mais avec un risque de perte en capital.
Vous définissez librement vos objectifs
Constituer une épargne de précaution, préparer votre retraite, financer un projet, transmettre un capital à vos proches… Votre contrat s'adapte à vos projets de vie et peut évoluer à tout moment.
Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure
Gestion libre : vous sélectionnez vous-même vos supports d'investissement.
Gestion conseillée : votre conseiller IIDF vous oriente sans intervenir directement sur le contrat.
Gestion pilotée : vous déléguez les arbitrages à des gérants professionnels qui ajustent votre portefeuille selon votre profil de risque.
Vous disposez de votre épargne à tout moment
Contrairement à une idée reçue, l'assurance-vie n'est pas bloquée. Vous pouvez effectuer des retraits (appelés rachats) partiels ou totaux selon vos besoins, tout en conservant les avantages fiscaux liés à la durée de détention de votre contrat.
D'encours en France
Des ménages détenteurs
Par bénéficiaire
Fonds en euros
Votre capital est garanti. Les intérêts sont acquis définitivement chaque année. Idéal pour la part sécurisée de votre épargne.
Unités de compte (UC)
Actions, obligations, SCPI… Vos fonds sont investis sur les marchés pour viser un rendement supérieur. Le capital n'est pas garanti.
Contrats multisupports
Combinez fonds en euros et unités de compte pour trouver l'équilibre entre sécurité et performance, adapté à votre profil.
Disponibilité totale
Rachats partiels ou totaux possibles à tout moment. Pas de blocage, pas de durée minimale obligatoire.
Le contrat d’assurance-vie est fait pour vous si :
Risque maîtrisé
Vous souhaitez investir dans des fonds peu risqués
Capital protégé
Vous préférez la sécurité à la rentabilité
Épargne garantie
Vous voulez être certain de récupérer le capital investi
Pourquoi souscrire à une assurance-vie ?
L'assurance-vie est le placement préféré des Français — et pour de bonnes raisons. Épargne, transmission, défiscalisation, liquidité : un seul contrat concentre des avantages que peu d'autres placements peuvent offrir.
Faites fructifier votre capital
Accédez à des supports variés : fonds euros sécurisés (2,5 à 3,5%/an) ou unités de compte investies en marchés financiers pour maximiser votre rendement sur le long terme.
Un placement 100% liquide
Contrairement à une idée reçue, votre argent n'est jamais bloqué. Vous pouvez effectuer un rachat partiel ou total à tout moment, sans frais ni justification.
Fiscalité allégée après 8 ans
Après 8 ans, bénéficiez d'un abattement annuel de 4 600€ (célibataire) ou 9 200€ (couple) sur vos gains, puis d'une imposition réduite à seulement 7,5%.
Transmission hors succession
Les capitaux versés à vos bénéficiaires sont hors succession et exonérés de droits jusqu'à 152 500€ par bénéficiaire — l'un des leviers de transmission les plus puissants du droit français.
Préparez votre retraite
Constituez progressivement un capital disponible à la retraite via des versements libres ou programmés. Vous choisissez la sortie en capital ou en rente selon votre situation.
Protégez vos proches
En cas de décès, le capital est versé directement à vos bénéficiaires désignés, rapidement et hors procédure successorale. Vous choisissez librement qui bénéficie de votre épargne.
Transmettez votre patrimoine en limitant les droits de succession
L'assurance-vie vous permet de désigner librement vos bénéficiaires et de leur transmettre un capital dans un cadre fiscal privilégié, hors succession classique.
Réponse en moins de 24h
Le marché n'attend pas. Nous traitons vos demandes en priorité.
Simulez la valorisation de votre assurance-vie en 2 minutes
Renseignez votre capital, vos versements et votre profil d'investissement : notre simulateur calcule instantanément la valeur de votre contrat à l'échéance, vos gains nets après fiscalité et le capital transmissible à vos bénéficiaires hors succession. Simulation gratuite, sans engagement — un conseiller IIDF vous rappelle sous 24h.
Nos actus sur l'assurance-vie
Retrouvez les dernières actualités posté par les membre de notre équipe quotidiennement.
Qu'est-ce que l'assurance-vie ?
Le fonctionnement d'un contrat d'assurance-vie est à la fois simple et flexible, c'est ce qui en fait l'un des placements les plus accessibles, quel que soit votre profil d'épargnant.
Vous choisissez votre mode d'investissement
Au moment de la souscription, vous décidez comment répartir votre épargne entre deux grands types de supports :
Les fonds en euros : sécurisés, ils garantissent votre capital et génèrent des intérêts chaque année.
Les unités de compte : investies sur les marchés financiers et immobiliers, elles visent une rentabilité potentiellement plus élevée, mais avec un risque de perte en capital.
Vous définissez librement vos objectifs
Constituer une épargne de précaution, préparer votre retraite, financer un projet, transmettre un capital à vos proches… Votre contrat s'adapte à vos projets de vie et peut évoluer à tout moment.
Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure
Gestion libre : vous sélectionnez vous-même vos supports d'investissement.
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Gestion pilotée : vous déléguez les arbitrages à des gérants professionnels qui ajustent votre portefeuille selon votre profil de risque.
Vous disposez de votre épargne à tout moment
Contrairement à une idée reçue, l'assurance-vie n'est pas bloquée. Vous pouvez effectuer des retraits (appelés rachats) partiels ou totaux selon vos besoins, tout en conservant les avantages fiscaux liés à la durée de détention de votre contrat.
D'encours en France
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Unités de compte (UC)
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Vous êtes intéressé(e) par le dispositif Jeanbrun ?
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Quels sont les avantages fiscaux de la loi Jeanbrun en 2026 ?
La loi Jeanbrun 2026 repose sur un mécanisme d'amortissement fiscal immobilier permettant aux bailleurs privés de réduire leur base imposable chaque année. L'amortissement consiste à déduire entre 3% et 5,5% de la valeur du bien de vos revenus fonciers, générant jusqu'à 12 000€ d'économie d'impôt par an sur la durée de l'engagement de location.
Avantage majeur du dispositif Jeanbrun : contrairement au Pinel, il s'applique sur l'ensemble du territoire français sans restriction de zonage, et s'impute directement sur votre revenu global (salaires, BNC, BIC), pas uniquement sur les revenus fonciers.
Pinel vs Jeanbrun :
Le match
Découvrez pourquoi la Loi Jeanbrun surpasse l'ancien dispositif Pinel sur tous les critères importants.
Loi Pinel 2014
Réduction fixe : Une réduction d'impôt brute.
4 000€/an : Jusqu'à 4 000€ d'économie d'impôt nette.
Zones A, B1 : Investissement ciblé en zones tendues
Neuf uniquement : Des biens aux dernières normes.
Impôt uniquement : Cible exclusivement votre impôt.
Terminé : Dernière opportunité avant disparition
Loyers plafonnés : Revenus bridés artificiellement.
Revente perdante : Moins-value à la sortie du dispositif.
Loi Jeanbrun 2026
Amortissement continu : Déduction annuelle sur 9 ans.
Clean, intuitive interface designed for speed.
De 3% à 6%/an : Modulable selon loyer et type de bien.
Toute la France éligible : Aucune contrainte géographique.
Neuf ET ancien : Ancien avec 30% minimum de travaux.
DPE A ou B obligatoire : Pour l'ancien après travaux.
Sur revenu global : Impact tous revenus (salaires, BNC, etc).
9 ans unique : Engagement uniforme pour tous niveaux.
Amortissement Jeanbrun (Neuf & VEFA) : Vos Taux de Déduction
Pour les logements neufs ou en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), le dispositif Jeanbrun accélère votre rentabilité grâce à des taux boostés. L'objectif : créer un déficit foncier immédiat.
Les Taux par Type de Location :
Logement à loyer intermédiaire : Vous déduisez 3,5 % de la valeur du bien chaque année (Plafond : 8 000 €/an).
Logement social : Le taux grimpe à 4,5 % pour maximiser l'impact fiscal (Plafond : 10 000 €/an).
Logement à loyer "Supérieur" (catégorie à 4%)* : Une déduction de 4 % par an (Plafond : 12 000 €/an).
Le Bonus "Investisseur Engagé" (Majorations)
Si la location sociale ou très sociale représente plus de 50 % de vos revenus fonciers, l'État débloque des plafonds supplémentaires :
+ 2 000 € de déduction pour le Social.
+ 4 000 € de déduction pour le Très Social.
Rénovation & Loi Jeanbrun : Transformez l'Ancien en Déficit Foncier
Le dispositif Jeanbrun n'est pas réservé au neuf. Il devient une arme redoutable dans l'ancien si vous êtes prêt à créer de la valeur via des travaux.
La Condition "Ticket d'Entrée" :
Pour débloquer l'amortissement, vos travaux de rénovation doivent représenter au moins 30 % du prix d’acquisition total. C'est la règle d'or pour transformer votre chantier en niche fiscale.
Les Taux d'Amortissement (Ancien Rénové) :
Bien que légèrement inférieurs au neuf, ces taux s'appliquent sur un prix d'achat souvent plus bas, ce qui booste votre rentabilité réelle.
Logement à loyer intermédiaire : Vous amortissez 3,0 % par an (Plafond annuel : 10 700 €).
Logement social : Le taux passe à 3,5 % par an (Plafond annuel : 10 700 €).
Logement "Très Social" / Secteur Tendus* : Un taux boosté à 4,0 % par an (Plafond annuel : 10 700 €).
Les biens immobiliers interdits en loi Jeanbrun
Pour garantir votre amortissement fiscal, votre bien ne doit absolument pas tomber dans l'une des catégories d'exclusion. Une erreur ici annule purement et simplement votre avantage fiscal.
1. Les exclusions liées à la nature du bien
Le dispositif Jeanbrun cible le parc classique. Sont strictement exclus :
Les immeubles classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques.
Les biens immobiliers ayant obtenu un label de la Fondation du Patrimoine.
2. L'interdiction du cumul fiscal (Incompatibilités)
La règle est claire : un seul avantage fiscal par bien. Vous ne pouvez pas cumuler l'amortissement Jeanbrun avec d'autres niches fiscales sur le même logement. Le cumul est interdit avec :
Le dispositif Denormandie.
Le dispositif Cosse.
Quelles sont les limites de la loi Jeanbrun ?
Pour réussir votre investissement en Loi Jeanbrun, vous devez respecter un cahier des charges précis. Ce dispositif offre une liberté géographique unique mais impose des règles strictes sur la gestion locative.
Les 3 règles d'or du dispositif Jeanbrun :
Interdiction de louer à la famille : Contrairement au Pinel, la Loi Jeanbrun vous interdit formellement de louer le bien à un ascendant ou un descendant (parents ou enfants).
Fiscalité et structure juridique : L’investissement est impossible via une société soumise à l’Impôt sur les Sociétés (IS). Vous pouvez toutefois investir via une SCI à l’Impôt sur le Revenu (IR) pour optimiser votre fiscalité.
Zonage et éligibilité : C'est l'atout majeur du dispositif. La Loi Jeanbrun est applicable sur tout le territoire français. Il n'y a aucune restriction de zone (Zone A, B1 ou B2), ce qui vous permet d'investir là où la rentabilité est la plus forte, et pas seulement là où l'État le décide.
Nos actus IIDF sur la loi Jeanbrun
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FAQ.
FAQ.
Tout ce que vous devez savoir sur l'assurance-vie avant de vous lancer.
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Un guide complet pour comprendre le contrat d'assurance-vie
Pour toute question complémentaire veuillez nous contacter
Vous préférez nous envoyer un mail ?
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Contrat d'épargne permettant de faire fructifier un capital, le récupérer à tout moment et le transmettre à vos bénéficiaires hors succession dans un cadre fiscal très avantageux.
Avant 8 ans : PFU à 31.5% sur les gains. Après 8 ans : abattement annuel de 4 600€ (célibataire) ou 9 200€ (couple), puis taux réduit à 7,5% + 17,2% de prélèvements sociaux.
Oui. L'assurance-vie est un placement liquide — rachat partiel ou total possible à tout moment, sans pénalité. Seule la fiscalité sur les gains varie selon l'ancienneté du contrat.
Aucun plafond de versement. En revanche, la transmission est exonérée de droits de succession jusqu'à 152 500€ par enfant (versements avant 70 ans).
Le fonds euros garantit votre capital (rendement ~2,5 à 3,5%/an). Les unités de compte sont investies en marchés financiers : capital non garanti, mais potentiel de rendement supérieur sur le long terme.
Non. Les capitaux transmis sont hors succession et bénéficient d'une exonération jusqu'à 152 500€ par bénéficiaire désigné — l'un des outils de transmission les plus puissants du droit français.
Oui, sans limite. Avoir plusieurs contrats chez différents assureurs permet de diversifier les profils de gestion, d'optimiser la fiscalité des 8 ans et de personnaliser les bénéficiaires.
L'assurance-vie est flexible et accessible à tout moment. Le PER offre une déduction fiscale à l'entrée mais les fonds sont bloqués jusqu'à la retraite. Le choix dépend de votre TMI et de votre horizon.
Comparez les frais de gestion (idéalement < 0,8%/an), la qualité des unités de compte, le rendement du fonds euros et la solidité de l'assureur. IIDF sélectionne pour vous les meilleurs contrats du marché.
Contrat d'épargne permettant de faire fructifier un capital, le récupérer à tout moment et le transmettre à vos bénéficiaires hors succession dans un cadre fiscal très avantageux.
Avant 8 ans : PFU à 31.5% sur les gains. Après 8 ans : abattement annuel de 4 600€ (célibataire) ou 9 200€ (couple), puis taux réduit à 7,5% + 17,2% de prélèvements sociaux.
Oui. L'assurance-vie est un placement liquide — rachat partiel ou total possible à tout moment, sans pénalité. Seule la fiscalité sur les gains varie selon l'ancienneté du contrat.
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Non. Les capitaux transmis sont hors succession et bénéficient d'une exonération jusqu'à 152 500€ par bénéficiaire désigné — l'un des outils de transmission les plus puissants du droit français.
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