Optimisez votre fiscalité avec les bons placements.
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IIDF sélectionne pour vous le dispositif financier adapté à votre profil. Du PER à l'assurance-vie, en passant par les SCPI et les cryptomonnaies chaque euro épargné peut devenir un euro d'impôt en moins.
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Quel est votre objectif ?
Chaque situation est différente. Déterminez où vous en êtes et nous vous orientons vers la solution la plus adaptée.
Réduire mes impôts : Je paie trop d'impôts et je veux investir pour en récupérer une partie chaque année
Générer des revenus : Je veux des loyers qui complètent mes revenus sans fiscalité écrasante
Créer un patrimoine : Je veux me construire un actif immobilier financé par mes locataires
Je veux des revenus passifs pour maintenir mon niveau de vie quand je m'arrêterai
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Réduire mes impôts : Je paie trop d'impôts et je veux investir pour en récupérer une partie chaque année
Générer des revenus : Je veux des loyers qui complètent mes revenus sans fiscalité écrasante
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Toutes nos solutions d'investissement
Sélectionnés et qualifiés par nos experts. Uniquement des dispositifs à rendement prouvé.
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Sélectionnés et qualifiés par nos experts — uniquement des dispositifs à rendement prouvé.
PER - Plan Épargne Retraite
Le dispositif le plus puissant pour les TMI 30%+. Chaque euro versé réduit directement votre revenu imposable cette année. Récupérez votre capital à la retraite en rente ou en capital.
Déductibles de votre revenu/an
PER - Plan Épargne Retraite
Le dispositif le plus puissant pour les TMI 30%+. Chaque euro versé réduit directement votre revenu imposable cette année. Récupérez votre capital à la retraite en rente ou en capital.
Déductibles de votre revenu/an
SCPI
Investir dans l'immobilier à partir de 5 000 €, sans contrainte de gestion. Des loyers réguliers versés chaque trimestre sur un parc diversifié. Intégrées en assurance-vie : fiscalité quasi-nulle.
Rendement moyen du marché
SCPI
Investir dans l'immobilier à partir de 5 000 €, sans contrainte de gestion. Des loyers réguliers versés chaque trimestre sur un parc diversifié. Intégrées en assurance-vie : fiscalité quasi-nulle.
Rendement moyen du marché
Assurance-Vie
Le placement préféré des Français. Capital disponible, transmission facilitée, fiscalité allégée après 8 ans. L'outil patrimonial incontournable pour faire fructifier votre épargne sur le long terme.
Abattement fiscal après 8 ans
Assurance-Vie
Le placement préféré des Français. Capital disponible, transmission facilitée, fiscalité allégée après 8 ans. L'outil patrimonial incontournable pour faire fructifier votre épargne sur le long terme.
Abattement fiscal après 8 ans
Contrat de Capitalisation
La face cachée de l'assurance-vie. Idéal pour les personnes morales et les stratégies de transmission avancées. Transmissible par donation, il permet d'optimiser l'IFI et de geler l'assiette taxable.
Abattement donation par enfant tous les 15 ans
Contrat de Capitalisation
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Abattement donation par enfant tous les 15 ans
Krypt®
Accédez aux marchés crypto avec un cadre fiscal maîtrisé. Via notre partenaire Kryptinvest, nous structurons vos investissements numériques pour optimiser la taxation des plus-values (30% flat tax).
Flat tax sur les plus-values
Krypt®
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Flat tax sur les plus-values
IIDF Music®
Investissez dans les royalties de catalogues musicaux mondiaux. Un actif décorrélé des marchés actions, avec un rendement supérieur au marché. Accessible dès 2 000 € via notre partenaire Boléro Music.
TRI cible par an
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TRI cible par an
L'accompagnement, clé en main
2026 est une fenêtre d'opportunité rare. Voici pourquoi les conditions n'ont jamais été aussi favorables pour les investisseurs patrimoniaux.
L'accompagnement, clé en main
De l'audit patrimonial à la signature chez le notaire — IIDF gère tout, avec vous
Pourquoi 2026 est le meilleur moment pour investir en immobilier ?
2026 est une fenêtre d'opportunité rare. Voici pourquoi les conditions n'ont jamais été aussi favorables pour les investisseurs patrimoniaux.
Des millions d'investisseurs en attente depuis décembre 2024. La loi Jeanbrun libère ce potentiel.
Fin du Pinel
L'offre locative a chuté de 15% en 5 ans. La tension locative garantit vos revenus locatifs.
Crise du logement
Le levier bancaire fonctionne à nouveau. Vos locataires financent votre patrimoine.
Taux de crédit stabilisés
Combien pouvez-vous
économiser cette année ?
Un expert IIDF vous rappelle en moins de 24h pour une simulation personnalisée et gratuite.
Réponse en moins de 24h
Le marché n'attend pas. Nous traitons vos demandes en priorité.
FAQ.
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Tout ce que vous devez savoir sur la Loi Jeanbrun avant de vous lancer.
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Un guide complet pour comprendre les dispositifs immobiliers
N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aiguillez.
Vous préférez nous envoyer un mail ?
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IIDF Music vous permet d'investir dans les royalties de catalogues musicaux mondiaux — les revenus générés chaque fois qu'un morceau est streamé, diffusé à la radio ou utilisé en publicité. Via notre partenaire Boléro Music, vous co-possédez une part de catalogues d'artistes comme Beyoncé, Ed Sheeran ou Kanye West. TRI cible : 8 à 11 % par an. Ticket d'entrée : 2 000 €.
Le PER réduit votre IR cette année via une déduction immédiate. L'assurance-vie est un outil de capitalisation et de transmission — vous êtes imposé à la sortie mais avec une fiscalité allégée après 8 ans. Les deux sont complémentaires selon votre horizon.
C'est l'outil idéal pour les personnes morales (SCI, holdings) et les stratégies de transmission avancées. Contrairement à l'assurance-vie, il est transmissible par donation et optimise l'IFI en gelant l'assiette taxable à sa valeur d'origine.
Oui — et c'est exactement ce qu'on recommande. En logeant vos SCPI dans un contrat d'assurance-vie, vous neutralisez la fiscalité sur les loyers et bénéficiez des avantages successoraux de l'AV. L'optimisation à deux étages.
En France, les plus-values crypto sont soumises à la flat tax de 30% (PFU). Via Kryptinvest, nous structurons vos investissements pour optimiser cette taxation, notamment grâce à des stratégies de compensation de moins-values et d'optimisation de l'assiette.
Absolument. La vraie optimisation fiscale consiste à superposer les dispositifs : PER pour déduire du revenu, assurance-vie pour capitaliser, SCPI en AV pour les revenus complémentaires, contrat de capi pour la transmission. IIDF construit cette architecture sur mesure.
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C'est l'outil idéal pour les personnes morales (SCI, holdings) et les stratégies de transmission avancées. Contrairement à l'assurance-vie, il est transmissible par donation et optimise l'IFI en gelant l'assiette taxable à sa valeur d'origine.
Oui — et c'est exactement ce qu'on recommande. En logeant vos SCPI dans un contrat d'assurance-vie, vous neutralisez la fiscalité sur les loyers et bénéficiez des avantages successoraux de l'AV. L'optimisation à deux étages.
En France, les plus-values crypto sont soumises à la flat tax de 30% (PFU). Via Kryptinvest, nous structurons vos investissements pour optimiser cette taxation, notamment grâce à des stratégies de compensation de moins-values et d'optimisation de l'assiette.
Absolument. La vraie optimisation fiscale consiste à superposer les dispositifs : PER pour déduire du revenu, assurance-vie pour capitaliser, SCPI en AV pour les revenus complémentaires, contrat de capi pour la transmission. IIDF construit cette architecture sur mesure.
La Loi Jeanbrun agit par amortissement fiscal déductible du revenu global (jusqu'à 12 000€/an), applicable au neuf comme à l'ancien avec travaux, sur un engagement de 9 ans. Le LMNP agit via l'amortissement comptable qui neutralise l'impôt sur vos loyers — c'est un dispositif de revenus nets d'impôts plutôt que de réduction d'impôt directe. Les deux peuvent être complémentaires selon votre profil.
Oui, dans de nombreux cas. L'investissement locatif est l'un des seuls actifs finançables à 100% par crédit. Les loyers perçus couvrent une partie des mensualités, et les économies d'impôts réduisent votre effort net mensuel. Nos experts calculent votre effort réel avant tout engagement.
La consultation initiale et la simulation fiscale sont entièrement gratuites et sans engagement. Notre rémunération intervient uniquement si vous choisissez d'investir via IIDF, et est intégralement transparente — aucun frais caché.
Principalement les contribuables avec un TMI de 30% ou plus, disposant de revenus fonciers existants ou souhaitant en créer, capables de s'engager sur 9 ans. Nos experts évaluent votre éligibilité en 15 minutes.