Diversifiez votre patrimoine avec les droits musicaux
Diversifiez votre patrimoine avec les droits musicaux
Une classe d'actifs décorrélée des marchés financiers, générant des revenus récurrents — sélectionnée et accompagnée par votre conseiller IIDF.
Une classe d'actifs décorrélée des marchés financiers, générant des revenus récurrents — sélectionnée et accompagnée par votre conseiller IIDF.
Une classe d'actifs décorrélée des marchés financiers, générant des revenus récurrents — sélectionnée et accompagnée par votre conseiller IIDF.
Votre patrimoine est-il trop exposé
aux mêmes risques ?
Chaque situation est différente. Déterminez où vous en êtes et nous vous orientons vers la solution la plus adaptée.
Vos supports restent corrélés aux marchés actions et obligataires. Une correction boursière impacte directement la valeur de votre épargne.
Un actif illiquide, fiscalement alourdi par les dernières réformes, et soumis aux aléas locatifs et réglementaires.
Des rendements en érosion continue depuis 15 ans, qui ne couvrent plus l'inflation réelle.
Quel est votre objectif ?
Chaque situation est différente. Déterminez où vous en êtes et nous vous orientons vers la solution la plus adaptée.
Réduire mes impôts : Je paie trop d'impôts et je veux investir pour en récupérer une partie chaque année
Générer des revenus : Je veux des loyers qui complètent mes revenus sans fiscalité écrasante
Créer un patrimoine : Je veux me construire un actif immobilier financé par mes locataires
Je veux des revenus passifs pour maintenir mon niveau de vie quand je m'arrêterai
Toutes nos solutions d'investissement
Sélectionnés et qualifiés par nos experts. Uniquement des dispositifs à rendement prouvé.
Et si une partie de votre patrimoine pouvait générer des revenus indépendants des cycles économiques traditionnels ? Les droits musicaux constituent une classe d'actifs à part entière : des revenus adossés à la consommation mondiale de musique — un marché en croissance structurelle.
Investir dans les droits musicaux :
un actif tangible, des revenus récurrents
Chaque fois qu'une chanson est écoutée en streaming, diffusée à la radio, utilisée dans une publicité ou jouée en concert, elle génère des revenus pour le détenteur de ses droits. En investissant dans un catalogue musical, vous accédez à une fraction de ces revenus — appelés royalties — de manière récurrente et traçable.
Des catalogues rigoureusement sélectionnés
Bolero, notre partenaire spécialisé, identifie et acquiert des portefeuilles de droits musicaux auprès d'artistes internationaux établis. Chaque catalogue fait l'objet d'une analyse approfondie : historique de revenus, maturité des œuvres, diversité des sources de monétisation.
Des catalogues rigoureusement sélectionnés
Bolero, notre partenaire spécialisé, identifie et acquiert des portefeuilles de droits musicaux auprès d'artistes internationaux établis. Chaque catalogue fait l'objet d'une analyse approfondie : historique de revenus, maturité des œuvres, diversité des sources de monétisation.
Des sources de revenus multiples
14 flux distincts alimentent la performance : streaming (Spotify, Apple Music, Deezer…), diffusion radio et TV, synchronisation publicitaire et cinématographique, concerts et spectacles vivants, ventes physiques et digitales.
Des sources de revenus multiples
14 flux distincts alimentent la performance : streaming (Spotify, Apple Music, Deezer…), diffusion radio et TV, synchronisation publicitaire et cinématographique, concerts et spectacles vivants, ventes physiques et digitales.
Un rendement distribué régulièrement
Les royalties collectées sont redistribuées aux investisseurs de manière trimestrielle, sous forme d'un rendement traçant directement la performance commerciale des œuvres détenues dans le catalogue.
Un rendement distribué régulièrement
Les royalties collectées sont redistribuées aux investisseurs de manière trimestrielle, sous forme d'un rendement traçant directement la performance commerciale des œuvres détenues dans le catalogue.
Une stratégie de valorisation à la sortie
L'horizon d'investissement est structuré sur 6 ans. Bolero développe activement le catalogue, puis le remet sur le marché avec un objectif de plus-value à la revente.
Une stratégie de valorisation à la sortie
L'horizon d'investissement est structuré sur 6 ans. Bolero développe activement le catalogue, puis le remet sur le marché avec un objectif de plus-value à la revente.
L'accompagnement, clé en main
2026 est une fenêtre d'opportunité rare. Voici pourquoi les conditions n'ont jamais été aussi favorables pour les investisseurs patrimoniaux.
Pourquoi 2026 est le meilleur moment pour investir en immobilier ?
2026 est une fenêtre d'opportunité rare. Voici pourquoi les conditions n'ont jamais été aussi favorables pour les investisseurs patrimoniaux.
Des millions d'investisseurs en attente depuis décembre 2024. La loi Jeanbrun libère ce potentiel.
Fin du Pinel
L'offre locative a chuté de 15% en 5 ans. La tension locative garantit vos revenus locatifs.
Crise du logement
Le levier bancaire fonctionne à nouveau. Vos locataires financent votre patrimoine.
Taux de crédit stabilisés
Intégrez les droits musicaux à votre stratégie patrimoniale
Un expert IIDF vous rappelle en moins de 24h pour une simulation personnalisée et gratuite.
Réponse en moins de 24h
Le marché n'attend pas. Nous traitons vos demandes en priorité.
Pourquoi 2026 est le meilleur moment pour investir en immobilier ?
2026 est une fenêtre d'opportunité rare. Voici pourquoi les conditions n'ont jamais été aussi favorables pour les investisseurs patrimoniaux.
Des millions d'investisseurs en attente depuis décembre 2024. La loi Jeanbrun libère ce potentiel.
Fin du Pinel = demande latente massive
Des millions d'investisseurs en attente depuis décembre 2024. La loi Jeanbrun libère ce potentiel.
Fin du Pinel = demande latente massive
L'offre locative a chuté de 15% en 5 ans. La tension locative garantit vos revenus locatifs.
Crise du logement = loyers en hausse
L'offre locative a chuté de 15% en 5 ans. La tension locative garantit vos revenus locatifs.
Crise du logement = loyers en hausse
Le levier bancaire fonctionne à nouveau. Vos locataires financent votre patrimoine.
Taux de crédit stabilisés
Le levier bancaire fonctionne à nouveau. Vos locataires financent votre patrimoine.
Taux de crédit stabilisés
Intégrez les droits musicaux à votre stratégie patrimoniale
Nos conseillers analysent votre situation patrimoniale et évaluent la pertinence de cette classe d'actifs dans votre allocation globale.
Réponse en moins de 24h
Le marché n'attend pas. Nous traitons vos demandes en priorité.
FAQ.
FAQ.
Tout ce que vous devez savoir sur la Loi Jeanbrun avant de vous lancer.
Tout ce que vous devez savoir sur la Loi Jeanbrun avant de vous lancer.
Un guide complet pour comprendre les dispositifs immobiliers
N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aiguillez.
Vous préférez nous envoyer un mail ?
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La loi Jeanbrun est le nouveau dispositif de défiscalisation immobilière lancé en 2026 pour remplacer le Pinel. Elle permet de réduire vos impôts en investissant dans l'immobilier locatif neuf partout en France, grâce à un système d'amortissement fiscal déductible de votre revenu global.
C'est la même chose. "Loi Jeanbrun" et "dispositif Relance Logement" désignent le même mécanisme fiscal. Le terme "bailleur privé" fait référence au statut de propriétaire qui loue son bien en respectant les conditions Jeanbrun (loyers plafonnés, engagement 9 ans). Tous ces termes décrivent le même investissement locatif défiscalisé.
Oui, adopté par l'Assemblée Nationale en janvier 2026 dans le cadre du projet de loi de finances 2026. Plus vous investissez tôt, plus vous profitez longtemps de l'avantage fiscal. Les meilleurs programmes neufs partent rapidement.
Deux types de biens sont éligibles : • Immobilier neuf (VEFA, construction) en immeuble collectif • Ancien rénové avec 30% de travaux minimum + DPE A ou B obligatoire Les maisons individuelles sont exclues. Chez IIDF, nous privilégions les programmes neufs des promoteurs partenaires (Vinci, Nexity, Bouygues) pour garantir qualité et sérénité.
Oui, mais sous conditions : • Travaux ≥ 30% du prix d'achat • DPE A ou B obligatoire après rénovation • Immeuble collectif uniquement
Simplement : chaque année, vous déduisez une partie du prix du bien (hors terrain) de vos revenus locatifs. Les taux varient selon le type de location (intermédiaire, sociale ou très sociale) et selon qu’il s’agisse d’un logement neuf ou ancien.
Le bailleur s'engage à louer le bien 9 ans minimum, de manière continue, en résidence principale du locataire, tout en respectant les plafonds de loyers et de ressources imposés par le dispositif Jeanbrun.
Oui, sans aucun zonage. C'est l'avantage décisif contrairement a la loi Pinel.
Oui, absolument. La loi Jeanbrun est un dispositif d'investissement locatif, indépendant de votre résidence principale.
La Loi Jeanbrun agit par amortissement fiscal déductible du revenu global (jusqu'à 12 000€/an), applicable au neuf comme à l'ancien avec travaux, sur un engagement de 9 ans. Le LMNP agit via l'amortissement comptable qui neutralise l'impôt sur vos loyers — c'est un dispositif de revenus nets d'impôts plutôt que de réduction d'impôt directe. Les deux peuvent être complémentaires selon votre profil.
Oui, dans de nombreux cas. L'investissement locatif est l'un des seuls actifs finançables à 100% par crédit. Les loyers perçus couvrent une partie des mensualités, et les économies d'impôts réduisent votre effort net mensuel. Nos experts calculent votre effort réel avant tout engagement.
La consultation initiale et la simulation fiscale sont entièrement gratuites et sans engagement. Notre rémunération intervient uniquement si vous choisissez d'investir via IIDF, et est intégralement transparente — aucun frais caché.
Principalement les contribuables avec un TMI de 30% ou plus, disposant de revenus fonciers existants ou souhaitant en créer, capables de s'engager sur 9 ans. Nos experts évaluent votre éligibilité en 15 minutes.
La loi Jeanbrun est le nouveau dispositif de défiscalisation immobilière lancé en 2026 pour remplacer le Pinel. Elle permet de réduire vos impôts en investissant dans l'immobilier locatif neuf partout en France, grâce à un système d'amortissement fiscal déductible de votre revenu global.
C'est la même chose. "Loi Jeanbrun" et "dispositif Relance Logement" désignent le même mécanisme fiscal. Le terme "bailleur privé" fait référence au statut de propriétaire qui loue son bien en respectant les conditions Jeanbrun (loyers plafonnés, engagement 9 ans). Tous ces termes décrivent le même investissement locatif défiscalisé.
Oui, adopté par l'Assemblée Nationale en janvier 2026 dans le cadre du projet de loi de finances 2026. Plus vous investissez tôt, plus vous profitez longtemps de l'avantage fiscal. Les meilleurs programmes neufs partent rapidement.
Deux types de biens sont éligibles : • Immobilier neuf (VEFA, construction) en immeuble collectif • Ancien rénové avec 30% de travaux minimum + DPE A ou B obligatoire Les maisons individuelles sont exclues. Chez IIDF, nous privilégions les programmes neufs des promoteurs partenaires (Vinci, Nexity, Bouygues) pour garantir qualité et sérénité.
Oui, mais sous conditions : • Travaux ≥ 30% du prix d'achat • DPE A ou B obligatoire après rénovation • Immeuble collectif uniquement
Simplement : chaque année, vous déduisez une partie du prix du bien (hors terrain) de vos revenus locatifs. Les taux varient selon le type de location (intermédiaire, sociale ou très sociale) et selon qu’il s’agisse d’un logement neuf ou ancien.
Le bailleur s'engage à louer le bien 9 ans minimum, de manière continue, en résidence principale du locataire, tout en respectant les plafonds de loyers et de ressources imposés par le dispositif Jeanbrun.
Oui, sans aucun zonage. C'est l'avantage décisif contrairement a la loi Pinel.
Oui, absolument. La loi Jeanbrun est un dispositif d'investissement locatif, indépendant de votre résidence principale.